Stavební pozemek: Grad Zagreb, Žitnjak, 14.264,00 m2

• ID nemovitosti: 211216
• Lokalita: Žitnjak
• Rozloha: 14.264,00 m2
• Cena: 642.000,00 €

Záhřeb, stavební pozemek v průmyslové zóně, Žitnjak, 14.264 m2

Užší lokalita Struga gornja (parcela číslo 1011; 1012/5; 1012/6; 1012/7; 1012/8 katastrální území Žitnjak)

ROZLOHA: Celková rozloha pozemku je 14.264 m2.

ZÓNA: Pozemek se nachází v průmyslové zóně (I – výrobní účel, urbanistické pravidlo 2.10). V souladu s pravidly GUP je možná výstavba průmyslových, živnostenských, řemeslných, průmyslových linek všech druhů a skladovacích prostor, jakožto i nebytových, správních, kancelářských a obchodních staveb. Umožňuje se stavba volně stojících, polo vestavěných a vestavěných staveb; Nejvyšší zastavěnost stavební parcely je 50%, největší Kin (koeficient využitelnosti nad zemí) pro výrobní účely a obchodní komplexi 1, 2, a 2, 0 pro obchodní, pohostinské a turistické účely.

INFRASTRUKTURA: Na pozemku se nachází voda, je přiveden proud - trafostanice je vedle pozemku.

SPECIFIKA: Na trase přímo vedle pozemku je plánovaná široká 22 metrová silnice, která bude spojovat Čulinečku ulici a Radničku cestu. Jedna část pozemku o rozloze cca 3.500 m2 se nachází v koridoru plánované silnice a tak na něm není možné stavět. Přesnou rozlohu pozemku, který vchází do koridoru silnice je možné získat teprve parcelací na základě územního povolení. Tuto část pozemku Město Záhřeb bude muset odkoupit, až začne realizovat investici ohledně dané silnice a to za odhadní tržní cenu.

DODATEČNÉ VÝHODY: Je možná koupě i sousedního pozemku, který od předmětného pozemku dělí cesta. Rozloha sousedního pozemku je 4.183 m2 (parcela číslo 6853/8 katastrální území Město Záhřeb, zapsáno v katastrální vložce číslo 15059, což odpovídá parcele číslo 1014; 1015; 1016 katastrální území Žitnjak), tak, že by celková rozloha obou pozemků činila 18.447 m2. Menší pozemek se prodává za cenu 60 €/m2. V případě koupě obou pozemku dohromady by se cena přizpůsobila koupi jako celku a tak by byla výhodnější. Větší pozemek je ve vlastnictví fyzické osoby, a menší je ve vlastnictví právnické osoby.

CENA: 45€/m2