Stavební pozemek: Grad Zagreb, Žitnjak, 4.183,00 m2

• ID nemovitosti: 211215
• Lokalita: Žitnjak
• Rozloha: 4.183,00 m2
• Cena: 251.000,00 €

Záhřeb, stavební pozemek v průmyslové zóně, Žitnjak, 4.183 m2

Užší lokalita Struga gornja (parcela číslo 6853/8 katastrální území Město Záhřeb, zapsáno v katastrální vložce číslo 15059, což odpovídá parcele číslo 1014; 1015; 1016 katastrální území Žitnjak).

ROZLOHA: Celková rozloha pozemku je 4.183 m2.

ZÓNA: Pozemek se nachází v průmyslové zóně (I – výrobní účel, urbanistické pravidlo 2.10). V souladu s pravidly GUP je možná výstavba průmyslových, živnostenských, řemeslných, průmyslových linek všech druhů a skladovacích prostor, jakožto i nebytových, správních, kancelářských a obchodních staveb. Umožňuje se stavba volně stojících, polo vestavěných a vestavěných staveb; Nejvyšší zastavěnost stavební parcely je 50%, největší Kin (koeficient využitelnosti nad zemí) pro výrobní účely a obchodní komplexi 1, 2, a 2, 0 pro obchodní, pohostinské a turistické účely.

INFRASTRUKTURA: Na pozemku se nachází voda, je přiveden proud - trafostanice je vedle pozemku.

SPECIFIKA: Na trase přímo vedle pozemku je plánovaná široká 22 metrová silnice, která bude spojovat Čulinečku ulici a Radničku cestu.

OMEZENÍ: Je zapotřebí dořešit uvedení do souladu stav v katastru a katastrální knize, jelikož je rozlohy liší.

DODATEČNÉ VÝHODY: Je možná koupě i sousedního pozemku, který od předmětného pozemku dělí cesta. Rozloha sousedního pozemku je 14.264 m2 (parcela číslo 1011; 1012/5; 1012/6; 1012/7; 1012/8 katastrální území Žitnjak), tak, že by celková rozloha obou pozemků činila 18.447 m2. Větší pozemek se prodává za cenu 45 €/m2. V případě koupě obou pozemku dohromady by se cena přizpůsobila koupi jako celku a tak by byla výhodnější. Větší pozemek je ve vlastnictví fyzické osoby, a menší je ve vlastnictví právnické osoby.

CENA: 60€/m2