Le terrain de construction/constructible: Grad Zagreb, Žitnjak, 14.264,00 m2

• L’ID du bien immobilier: 211216
• Localisation: Žitnjak
• Superficie: 14.264,00 m2
• Prix: 642.000,00 €

Zagreb, terrain à bâtir dans la zone industrielle, Žitnjak, 14.264 m2

Emplacement plus étroit Struga gornja (k.c. 1011; 1012/5; 1012/6; 1012/7; 1012/8 k.o. Žitnjak)

SUPERFICIE: La superficie totale du terrain est de 14 264 m².

ZONE: Le terrain est situé dans une zone industrielle (I - but de la production, règle urbaine 2.10). Conformément aux règles de la DG, il est possible de construire des installations industrielles, artisanales, économiques de toutes sortes et des installations de stockage ainsi que des bâtiments commerciaux, administratifs, de bureaux et commerciaux.

 Il est possible de construire des structures autoportantes, semi-installées et encastrées; La construction maximale du terrain à bâtir est de 50%, le plus grand Kin (coefficient d’utilisation au-dessus du sol) à des fins de production et de complexes commerciaux est de 1,2 et 2,0 à des fins touristiques d’affaires et de restauration.

INFRASTRUCTURE: Il y a de l’eau sur le terrain, l’électricité a été réalisée - la sous-station est à côté du terrain.

SPÉCIFICITÉS: Une large route de 22 mètres est prévue à côté du terrain, qui reliera la rue Čulinečka et Radnička Cesta. Une partie de la superficie d’environ 3 500 m² est située dans le couloir de la route prévue et il n’est pas possible de construire dessus. La superficie exacte du terrain entrant dans le corridor routier ne peut être obtenue qu’en se morcelant sur la base d’un permis de localisation. Cette partie du terrain devra être achetée par la ville de Zagreb lorsqu’elle se lancera dans l’investissement de cette route à l’estimation du prix du marché.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES: Il est également possible d’acheter un terrain adjacent qui sépare le chemin du terrain en question. La superficie du terrain adjacent est de 4 183 m² (zk.c. 6853/8 k.o. La ville de Zagreb est enregistrée en zk.ul.br. 15059 correspondant à k.c. 1014; 1015; 1016 k.o. Žitnjak) de sorte que la superficie totale des deux terres serait de 18 447 m². Un terrain plus petit est à vendre à 60 €/m². Si les deux terrains étaient achetés dans le forfait, le prix serait ajusté à l’achat dans le forfait et serait plus favorable. Le plus grand terrain appartient à une personne physique et moins à une personne morale.

PRIX: 45€/m²