građevinsko zemljište: Grad Zagreb, Žitnjak, 14.264,00 m2

• Id nekretnine: 211216
• Lokacija: Žitnjak
• Površina: 14.264,00 m2
• Cijena: 642.000,00 €

Zagreb, građevinsko zemljište u industrijskoj zoni, Žitnjak, 14.264 m2

Uža lokacija Struga gornja (k.č. 1011; 1012/5; 1012/6; 1012/7; 1012/8 k.o. Žitnjak)

POVRŠINA: Ukupna površina zemljišta je 14.264 m2.

ZONA: Zemljište se nalazi u industrijskoj zoni (I - proizvodna namjena, urbano pravilo 2.10). Sukladno pravilima GUP-a moguća je gradnja industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarskih pogoni svih vrsta te skladišnih prostora kao i poslovnih, upravnih, uredskih i trgovačkih građevina. Omogućuje se gradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina; Najveća izgrađenost građevne čestice je 50%, najveći Kin (koeficijent iskoristivost nadzemno) za proizvodnu namjenu i trgovačke komplekse 1,2, a 2,0 za poslovnu i ugostiteljsko turističku namjenu.

INFRASTRUKTURA: Na zemljištu postoji voda, provedena je struja - trafostanica je pored zemljišta

SPECIFIČNOSTI: Na trasi direktno pokraj zemljišta je planirana široka 22-metarska prometnica koja će spajati Čulinečku ulicu i Radničku cestu. Jedan dio zemljišta površine cca 3.500 m2 se nalazi u koridoru planirane prometnice te na njemu nije moguća gradnja. Točna površina zemljišta koje ulazi u koridor prometnice je moguće dobiti tek parcelacijom na temelju lokacijske dozvole. Taj dio zemljišta će Grad Zagreb kada krene u investiciju te prometnice morati otkupiti po procjeni tržišne cijene.

DODATNE POGODNOSTI: Moguća je kupnja i susjednog zemljišta koje od predmetnog zemljišta dijeli put. Površina susjednog zemljišta je 4.183 m2 (zk.č. 6853/8 k.o. Grad Zagreb upisana u zk.ul.br. 15059 što odgovara k.č. 1014; 1015; 1016 k.o. Žitnjak) tako da bi ukupna površina oba zemljišta iznosila 18.447 m2. Manje zemljište se prodaje po cijeni od 60€/m2. U slučaju kupnje oba zemljišta u paketu cijena bi se prilagodila kupnji u paketu te bi bila povoljnija. Veće zemljište je u vlasništvu fizičke osobe, a manje u vlasništvu pravne osobe.

CIJENA: 45€/m2